Critérios de Complexidade
Quanto mais complexo o projeto, mais disciplinas precisam ser compatibilizadas entre si (elétrica, hidráulica, estrutura, ar-condicionado...) sem que uma "esbarre" na outra — e é isso que muda o tempo de trabalho e o valor final. Veja abaixo o que diferencia cada nível, com exemplos do dia a dia.
Projetos convencionais e de traçados diretos. A modelagem flui com facilidade, sem cruzamentos críticos ou desafios normativos atípicos.
Em resumo
É um projeto "de manual": formato retangular, poucos ambientes especiais e instalações do dia a dia (chuveiro, tomadas, água e esgoto comuns). Como não há conflito entre os sistemas, o trabalho de encaixar tudo é rápido — por isso é a categoria mais barata.
Casa térrea
Sobrado padrão
Kitnet
Loja simples
Ver critérios técnicos por disciplina
Estrutura e Fundações
- Geometria ortogonal, sem recortes arquitetônicos complexos.
- Vãos estruturais curtos ou padronizados.
- Fundações rasas ou estacas simples (brocas/sapatas).
Elétrico
- Entrada de energia em baixa tensão convencional.
- Iluminação e tomadas de uso geral em padrão básico.
- Quadros de distribuição simples, dimensionamento direto.
Hidráulico
- Traçados curtos (água fria e esgoto).
- Esgoto por gravidade simples, sem bombas de recalque.
- Abastecimento de água direto ou por caixa d'água elevada sem pressurização.
Ar Condicionado (HVAC)
- Previsão apenas para equipamentos Split convencionais.
- Infraestrutura básica de dreno por gravidade e ponto elétrico.
Cabeamento Estruturado
- Infraestrutura básica e vazia para operadoras.
- Pontos residenciais padrão (TV, interfone e internet básica).
SPDA
- Aterramento básico embutido na fundação (estrutural).
- Edificações sem exigência de malha de captação complexa.
Combate a Incêndio (PPCI)
- Edificações de risco leve ou área reduzida.
- Projeto restrito a extintores e sinalização de emergência.
Gás
- Pontos de consumo isolados (botijão P13 local).
- Rede de GLP muito curta e externa, sem central.
Projetos com arquitetura arrojada que elevam a densidade de informações e demandam compatibilização atenta entre os sistemas.
Em resumo
A arquitetura já tem mais personalidade: recortes, pé-direito duplo, piscina, ar-condicionado espalhado pela casa, automação. Nada disruptivo, mas já exige mais atenção pra encaixar as instalações sem conflito — por isso o valor sobe cerca de 30%.
Casa de alto padrão
Sobrado com piscina
Clínica pequena
Loja com fachada elaborada
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Estrutura e Fundações
- Pé-direito duplo, balanços moderados e recortes assimétricos.
- Lajes nervuradas ou protendidas de uso comum.
- Necessidade de transições estruturais localizadas.
Elétrico
- Múltiplos quadros de distribuição e alta densidade de circuitos.
- Projetos luminotécnicos detalhados (sancas, luz cênica).
- Previsão para automação residencial descentralizada.
Hidráulico
- Sistemas de aquecimento central (Boiler / Placas Solares).
- Redes com pressurização mecânica moderada.
- Sistemas para piscinas, spas ou áreas de lazer integradas.
Ar Condicionado (HVAC)
- Equipamentos tipo Multi-split ou cassete.
- Exaustão mecânica pontual (coifas industriais/comerciais ou lavabos).
Cabeamento Estruturado
- Redes de dados centralizadas em pequenos racks.
- Previsão para Access Points (Wi-Fi de teto) e CFTV básico.
SPDA
- Método Franklin ou Gaiola de Faraday perimetral simples.
- Caixas de equalização de potencial (BEP).
Combate a Incêndio (PPCI)
- Edificações de risco moderado.
- Rede de hidrantes simples, botoeiras de alarme e iluminação de emergência contínua.
Gás
- Central de GLP/GN abastecendo múltiplos pontos (cozinha, aquecedores).
- Tubulações embutidas ou em forros com aberturas de ventilação exigidas por norma.
Obras de grande porte (verticais ou largas) exigindo infraestrutura robusta e Clash Detection rigoroso devido ao adensamento de shafts e dutos.
Em resumo
São obras grandes — prédios altos, largos ou com subsolo — onde uma quantidade enorme de tubulação, fiação e duto disputa o mesmo espaço dentro das paredes e forros. É preciso um trabalho rigoroso de "encaixe" (chamado de compatibilização) pra garantir que nada bata um no outro na hora da obra.
Prédio residencial alto
Shopping
Prédio corporativo
Galpão industrial
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Estrutura e Fundações
- Subsolos exigindo contenções pesadas (parede diafragma, cortina atirantada).
- Grandes vãos com uso de estruturas mistas (concreto e aço).
- Fundações profundas de alta capacidade de carga.
Elétrico
- Padrões de entrada robustos (Ex: Categoria C5 trifásico, disjuntores de 150A, cabos 70mm²).
- Subestações em média tensão e infraestrutura em leitos/eletrocalhas pesadas.
- Quadro e malhas para automação centralizada.
Hidráulico
- Prumadas densas e estações de recalque de esgoto e águas pluviais.
- Sistemas completos de captação, tratamento e reuso de águas cinzas.
- Válvulas redutoras de pressão (VRP) em edifícios altos.
Ar Condicionado (HVAC)
- Climatização central via sistemas VRF de grande porte.
- Rede de dutos espessos disputando espaço crítico em forros.
- Pressurização mecânica de escadas de emergência e exaustão de subsolos (CO).
Cabeamento Estruturado
- Data centers locais (salas técnicas de telecom).
- Backbone de fibra óptica e rede CFTV IP de alta densidade.
- Sistemas corporativos de controle de acesso integrados.
SPDA
- Malhas complexas de aterramento e captores ionizantes.
- Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) coordenados em múltiplos painéis.
Combate a Incêndio (PPCI)
- Rede completa de chuveiros automáticos (Sprinklers).
- Compartimentação vertical/horizontal e controle de extração de fumaça.
- Sistema de detecção de fumaça endereçável.
Gás
- Redes industriais/comerciais extensas com Estações de Redução de Pressão (ERP).
- Medição individualizada em múltiplas prumadas.
Engenharia de precisão máxima (EAS, Indústria Pesada, Data Centers). Modelagem As-Built em LOD 400+ para operação ininterrupta e falha zero.
Em resumo
São projetos onde falhar não é uma opção: hospitais, indústrias pesadas, data centers, laboratórios. Cada tubo, cabo e equipamento é modelado com precisão milimétrica, porque um erro nesse tipo de obra pode custar caro, parar uma operação inteira ou colocar vidas em risco.
Hospital
Data Center
Indústria pesada
Laboratório
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Estrutura e Fundações
- Intervenções em patologias graves ou reforços estruturais críticos.
- Pisos industriais superplanos dimensionados para empilhadeiras e racks densos.
- Estruturas com isolamento sísmico ou amortecedores dinâmicos.
Elétrico
- Instalações em áreas classificadas (atmosferas Ex - risco de explosão).
- Rede IT-Médico para centros cirúrgicos (EAS).
- Quadros de Transferência Automática (QTA) complexos e geradores de rampa rápida.
Hidráulico
- Tratamento e contenção de efluentes industriais ou hospitalares de alto risco.
- Redes de água purificada (osmose reversa) para laboratórios.
Ar Condicionado (HVAC)
- Centrais de Água Gelada (CAG) pesadas com múltiplos Chillers.
- Filtragem absoluta (HEPA) para Salas Limpas (Clean Rooms).
- Climatização hospitalar com controle de pressão diferencial estrito.
Cabeamento Estruturado
- Infraestrutura para Data Centers padrão Tier III ou Tier IV.
- Redundância extrema de fibra óptica e roteamento de dados crítico.
SPDA
- Malhas de aterramento equipotenciais restritas para equipamentos sensíveis (ressonância, servidores).
- SPDA estrutural isolado com análise de risco rigorosa (NBR 5419-2).
Combate a Incêndio (PPCI)
- Supressão de incêndio por gases limpos (Novec, FM-200) para proteção de servidores.
- Sistemas de espuma (LGE) para parques industriais ou inflamáveis.
Gás
- Redes de Gases Medicinais (oxigênio, óxido nitroso, vácuo clínico).
- Redes de utilidades industriais sob alta pressão (vapor, ar comprimido pesado).
